Expertise - Scan 3D - Fissures

Audit, Conseil et Expertise Au service du Bâtiment pour les Assurés

Dessin Faro
Remerciement à Faro pour l'illustration

Les activités de ESF

  • Expertise / Contre-expertise d'une pathologie du bâtiment
  • Contre-Expertise de Catastrophe Naturelle du risque Sècheresse
  • Contrôle et analyse des fissurations sur les bâtiments
  • Contestation d'une expertise d'assurance
  • Scanning par laser 3D avec établissement de plans 2D
  • Contrôle des ouvrages de construction, avant/après réception
  • Assistance à la réception des travaux
  • Contrôle des travaux et malfaçons

Nous sommes spécialisés dans l'expertise de Catastrophe Naturelle du risque Sécheresse et mouvement de terrain afin de contester les refus de garanties des assureurs, suite à la parution d'un arrêté de catastrophe naturelle.
Nous rechargeons vos droits à l'indemnisation même si la déclaration de sinistre est postérieure à 10 jours de la parution de l'arrêté.

Notre procédé d'expertise avec numérisation scan laser 3D est unique et il offre à nos clients l'élément de preuve incontestable face aux parties adverses. A l'aide du scan 3D, les données numériques et géométriques renversent la charge de la preuve technique contre un assureur/expert en simple application du droit commun
Utilisé également dans les cas graves tels l'accident de la circulation de PUISSEGUIN du 23/10/2015 ou les attentats du BATACLAN du 13/11/2015, et la cathédrale NOTRE DAME à Paris.

Notre intervention permet d'obtenir l'indemnisation CAT NAT pour vos entiers dommages en 20 semaines, selon nos disponibilités - Soumis à conditions.

N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous permettre de résoudre définitivement votre litige, dans le cadre d'une intervention d'expertise​.​ 
Intervention sous 7/10 jours selon vos disponibilités.

Les projets d'applications du laser 3D en expertise technique sont nombreux et quasiment inépuisables.

Exemple n°1 : projet consistant à modéliser un bâtiment sinistré par le feu en 2006 et ayant été réhabilité insuffisamment par un constructeur, aux dires du vendeur. L'assurance n'a pas indemnisé le bâtiment à la hauteur des véritables dommages et l'expert d'assurance a minimisé les frais de réhabilitations. Le bâtiment reste donc un véritable enjeu d'inquiétude techniques et financières pour les propriétaires actuels et les acheteurs potentiels.

Il s'agit d'un projet de réhabilitation avant achat, avec l'intervention d'un architecte. L'acheteur réclame un diagnostic structure du bâtiment pour procéder aux travaux de réhabilitations. L'architecte ne peut pas se prononcer sur la solidité sur clos et du couvert, faisant courir un risque d'engager sa responsabilité civile décennale avant travaux et un risque de ne pas évaluer correctement les enjeux financiers pour son entreprise et son client (acheteur potentiel)

Le bâtiment ne lui appartient pas ce qui signifie que ma proposition d'expertise numérique 3D permettra de contrôler la stabilité des murs par une méthode immersive non destructive qualifiant la résistant actuelle des ouvrages existants sans procéder à un seul sondage destructif. La vérification de stabilité des murs autoportant sera analysée par triangulation selon les règles en vigueur.

Cette solution est à envisager sur tous types de bâtiments et elle offre l'exclusif l'avantage de remettre un fichier numérique DWG à l'architecte qu'il intégrera dans son nouveau projet CAO (autocad par exemple) pour le compte de son client, à partir du bâtiment tel qu'il existe (précision millimétrique avec fourniture de plans 2D côtés s'il le faut)

Le gain de temps sur la prise de côtes, l'économie des frais engendrés sur un tel projet, la précision numérique 3D du tel que l'existant et l'objectivité de toutes les mesures effectuées sont indéniables pour l'architecte et son client.

A cela, ESF intervient en expertise technique de solidité de structure d'un bâtiment sinistré après incendie dont les travaux actuels n'ont probablement pas suffi à stabiliser l'ouvrage dans le cadre d'une réhabilitation complète.

Compte tenu de la modélisation 3D, nous serons en mesure de vérifier si le bâtiment est stable ou non, pouvant même démontrer si nécessaire les défauts de construction de l'ensemble des ouvrages construits et faire peser la responsabilité décennale de l'entreprise qui a effectué les travaux de réhabilitation après sinistre.

L'expertise numérique par scan 3D est donc bien la seule solution à la problématique de ce sinistre.

Exemple n°2 : en procédure judiciaire, le litige porte sur la présence d'eau stagnante sur une dalle carrelée construite en 2016 sur un garage, avec un risque de chute pour les usagers et la fuite d'eau en sous face par la dégradation prématurée des revêtements de sol. Le carreleur allègue le fléchissement du support béton constitué par un plancher hourdis et poutrelles en béton armé (support).

Le maçon allègue un défaut de pose du carrelage. Nous avons modélisé le plancher hourdis du garage et le revêtement de carrelage, situé sur le plancher hourdis. Le fléchissement des poutres, du plancher hourdis et du revêtement carrelage sont mesurés après le traitement et l'assemblage des fichiers numériques 3D en nuage de points constituant le modèle numérique de l'ensemble de l'immeuble litigieux. Les données numériques ont permis de mesurer les écarts de hauteur du complexe béton armé + carrelage en différents points par procédé immersif non destructif.

Le calcul des données confirme le fléchissement normal du plancher hourdis alors que le carrelage révèle des faibles épaisseurs de carrelage avec la colle en partie centrale de la terrasse, révélant le manque de colle en partie litigieuse et l'absence de prise en compte de la pente du support avant la pose du carrelage.

A cela, ESF réalise des modélisations 3D permettant également de procéder à la représentation dynamique du sens d'écoulement gravitaire des eaux de ruissellement sur le sol et le remplissage de la dalle par des analyses dichotomiques, répétées et successives. La démonstration du défaut de pose du carrelage par modélisation 3D s'effectue en 4 jours au lieu de plusieurs mois de procédure. L'expert judiciaire conserve à sa disposition les éléments de preuves pour répondre aux mission du tribunal, par la fourniture du fichier DWG, par photogrammétrie et par analyse numérique de précision inférieure au millimètre.

Le bénéfice est le gain de temps, la détermination précise du lien de causalité et la possibilité de clore une expertise judiciaire en quelques semaines. L'économie financière est très significative pour le demandeur et l'instance judiciaire.

Exemple n°3 : Une garantie décennale est refusée en 5ième après réception par l'assureur M. et son expert du réseau E. pendant 2 ans et 2 visites de l'expert. Nous avons modélisé le sol de toutes les pièces du bâtiment et assemblé le nuage de points de l'immeuble intérieur et extérieur.
Les modélisations 3D ont permis de mettre en exergue le fléchissement du sol carrelé en plusieurs endroits à l'intérieur du bâtiment. L'expert d'assurance a finalement accepté de faire réaliser une analyse de sol, caractérisant la présence d'argile gonflantes autour des fondations et des hauteurs d'assise de moins de 50 cm, donnant lieu à un tassement différentiel permanent es fondations du bâtiment et une atteinte à la solidifié du bâtiment dans son ensemble.

Le litige technique a renversé la charge de la preuve en quelques semaines et en obligeant l'assureur M. à indemniser la réhabilitation entière du bâtiment, sous peine de sanction judiciaire. L'indemnisation de l'assureur sera versée à nos clients d'un montant supérieur de 250 000 € intégrant la reprise en sous œuvre intégrale et le remplacement complet des aménagements intérieur (dent creuse).

La numérisation 3D et la modélisation des éléments existants a permis d'obliger l'assureur M. à prendre en considération les éléments de preuve que l'expert d'assurance ne pouvait pas ignorer. Les dommages pris en compte sont ceux de l'ensemble du bâtiment.

Le bénéfice est la détermination précise du lien de causalité que l'expert E. refusait d'admettre avec la preuve pour l'assureur de procéder à une indemnisation juste et sincère du préjudice matériel et immatériel.

L'expert d'assureur ne possédant pas les moyens numériques de ESF, nous avons évité une procédure judiciaire, certainement coûteuse pour les parties et la perte certaine du dossier par l'assureur M. Techniquement, la modélisation 3D ne souffre d'aucune contestation et elle permet de solder définitivement les litiges amiables en quelques jours ou semaines avant de recourir à des procédures judiciaires, longues, aléatoires et onéreuses.

ESF est spécialisée en expertise technique de sécheresse, de garantie décennale et de mouvement de terrain, selon des procédés parfaitement adaptés à chaque environnement et à chaque situation technique.

Dans le domaine de l'expertise de bâtiment, notre offre est unique. Lorsque la connaissance du tel que construit ou du tel que l'existant du bâtiment concerné est associée au contexte juridique du sinistre, les modalités de résolution des litiges s'en trouvent considérablement améliorées par rapport au processus actuel.

Plus d'infos

Par Jean-Marc DEWITTE
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